人生の勝ち組へ…家を買おう編

自分は今年同棲していた人と結婚をし結婚式の日程も一年後で決めました。

となると意外とやる事がなく今払っている家賃も勿体ないため家を買おう！と2人で決心したのです…

まずは建売か注文かどういうスタイルで家を買うのかを決めます。

建売とは先に業者が家をたくさん作って出来上がっているのを売ります。それだと個性はなく質も良くないが立地など良いところでも比較的安く買えたりできます。

注文だと建売の逆で1から家作りを決めていき土地を決めてから間取りや外装や内装の色や質を好きなように決めていきます。基本質も良く長持ちするがその分高くまとまる。

自分たちは色々な話を聞いて建売だと30年住めるような家作りをしているため30年後に色々なところにガタがくるため結局リフォーム代などお金がかかるようなら質のいいものがいいよねって感じで注文住宅で探していくことにしました。

そうなると注文住宅に特化したハウスメーカーで家を建てようということで色々と調べてみると住友林業やヘーベルハウスなどがありますのでそこらへんで見て結局木の温かみや木の良さを知った上で住友林業で家を建てようと決めました。

また耐震性も良く東日本大震災の津波でも流されないぐらいです。ヘーベルハウスも流されなかったみたいですが…

【今の時代こそ家を買うのがお得！更に家を買うことでお金が戻ってきたり貰えたりする】

賃貸だとずっと家賃を払っても自分たちの物に1円にもなりませんがマイホームならローンを返していけば最後は自分たちの資産になります。

でもローンの金利が…と思うかもしれませんが今の時代不景気なので住宅ローン金利が物凄く安くなっているのです。バブルの時なんかは7%とかあったらしく20年前とかでも3%あったりしましたが今は0.8%ぐらいにまで…

例えば4000万円借りると1年で7%だと280万円3%だと120万円増えますが0.8%だと32万円だけ！

これならローンもどんどん減っていきます。

まあ日本の景気良くなることは当分ないと思うので金利もそんなに上がらないでしょう（笑）

そして“住宅ローン控除”というものがあり毎月給料から天引きされている所得税と住民税が最大で借りた額の1%まで戻ってくる制度があります。

4000万借りると最大40万円が戻ってきます。

1年間所得税と住民税を足して40万円いかなければ最大値まで貰えませんがそれでもかなりの額が戻ってくるはずです。年末調整で戻ってくるみたいですがその制度が10年間も受けられるのです。

また“すまい給付金”や“ZEH住宅”など補助金が貰える制度もあります！

住宅ローン控除もそうですがその制度を受けるには色々と家の基準などがあるようなので調べてみてください。

ということで家を買うことは決まっていますが…今現在も毎週のようにハウスメーカーの人と相談しに行ってます。大変ですが早く夢のマイホームを建て安定した生活を送りたい！

それでは！